Сделки с загородной недвижимостью – ответственный процесс, который не терпит ошибок. На первом этапе предстоит изучение доступных вариантов в средствах массовой информации. Важно ознакомиться с разными предложениями, чтобы сориентироваться в ситуации на рынке. При этом еще на этапе просмотра объявлений можно значительно сузить круг претендентов. Для этого стоит прислушаться к рекомендациям экспертов рынка жилой недвижимости.

Где продается загородная недвижимость

Сегодня существуют разные варианты размещения жилых объектов. Чтобы найти загородную недвижимость, стоит обратить внимание на:

• Современные коттеджные поселки с собственной инфраструктурой. Это целые микрорайоны в пригороде крупных городов, где есть всё необходимое для нормальной жизни. При этом территория огорожена и находится под охраной. Но расценки на такую недвижимость максимальные на рынке.
• Частные дома в пригороде. Это отдельно стоящие постройки за городской чертой. Выгода покупки такого жилья в дальнейших перспективах расширения городской черты. Однако нужно грамотно оценить окупаемость долгосрочных вложений.
• Объекты в селах и поселках городского типа. Это идеальный вариант для летнего отдыха вдали от шумных мегаполисов. Обычно рядом есть продуктовые магазины, но отсутствуют другие городские блага. Это хорошая возможность уединиться с природой, не лишая себя комфорта.

Отдельного внимания заслуживают дачные кооперативы, которые сегодня часто переводятся в жилой сектор. Часто они имеют все городские блага включая централизованную подачу газа и электричества. Это выгодные инвестиции учитывая, что множество дачных товариществ находятся рядом с городской чертой.

Внимание на изучение объявлений

Еще на стадии изучения объявлений в интернете и во время беседы с продавцом по телефону можно отсеять сомнительные варианты. Недвижимость вторичного жилого фонда часто имеет негативную юридическую историю, технические проблемы. Если их упустить из вида, то у нового владельца появится множество неприятностей. В итоге сделка окажется не выгодной, потребует дополнительных вложений.

Эксперты рынка рекомендует ориентироваться на следующие нюансы:

• Описание технических характеристик в объявлении. Реальный владелец жилья, нацеленный на успешную продажу, подробно описывает все помещения, историю дома, не скрывая серьезных недостатков. Если текст содержит сугубо хвалебную информацию — это 100% объявление, составленное мошенником или посредником с целью привлечения покупателей.
• Наличие детализированных фотографии в достаточном количестве. Адекватный продавец всегда делает качественную фотосессию, на которой запечатлены все жилые и нежилые помещения. Он нацелен на реальных покупателей и не хочет беседовать по телефону объясняя мелочи, которые можно представить на фотоснимках.

Нужно убедиться, что снимки, представленные в объявлениях уникальные. Это легко сделать используя удобную поисковую систему. Если фото скопированы с других сайтов — это первый признак что вы столкнулись не с владельцем недвижимости, а перекупщикам который использует информацию в личных в целях.

Дополнительные нюансы

Прежде чем переходить к финишному этапу сделки нужно помнить о сопутствующих расходах в виде налогов, пошлин. Важно выяснить наличие подъездных путей с твердым покрытием чтобы спокойно добраться к дому в сырую или заснеженную погоду. Часто продаются загородные дома, к которым не ведет асфальтированная дорога. С наступлением весенних паводков жильцы окажутся отрезанными от города.

Учитывая, что люди перебираются за город, чтобы оказаться поближе к природе важно чтобы недалеко от дома был естественный водоем или лесополоса. Нужно оценить транспортную доступность района. Даже если в семье есть собственный автомобиль наличие маршрутов общественного транспорта не будет лишним.